Vous envisagez de transformer votre maison pour la faire passer de « médiocre » à « brillante, mais vous n’avez pas les fonds nécessaires pour financer votre transformation en profondeur ? N’ayez crainte, nous avons rassemblé quelques prêts à la rénovation pour vous aider à transformer votre rêve en réalité.
Quels sont les meilleurs moyens de financer votre rénovation ?
Que vous souhaitiez apporter quelques touches finales à votre maison à l’aide d’une peinture ou transformer complètement votre maison en quelque chose de magique, il existe une option qui répond à vos besoins.
Tout projet de rénovation, petit ou grand, peut être très consommateur d’énergie et d’argent. Voici cinq types de prêts qui peuvent vous aider dans ce dernier cas.
1. Prêt sur la valeur nette de la maison
C’est probablement la façon la plus courante d’emprunter de l’argent lorsqu’on veut rénover. Il s’agit d’emprunter sur la valeur actuelle de votre maison, avant toute rénovation à valeur ajoutée. Vous ne pourrez pas emprunter la valeur totale de votre maison mais, sans assurance hypothécaire, vous pouvez généralement emprunter jusqu’à 80 % de sa valeur si vous en êtes propriétaire.
Un problème potentiel est que le coût de vos rénovations peut en fait être supérieur à la valeur nette dont vous disposez. Les clients éligibles de Partners Finances peuvent accéder à la valeur nette de leur propriété pour compléter, augmenter, ou redéployer leur prêt immobilier.
2. Prêt à la construction
Cette opération est similaire à un prêt sur la valeur nette de la maison, sauf que le prêteur prendra en compte la valeur finale de votre maison après la rénovation. Vous ne recevrez pas le montant total du prêt à l’avance, mais des montants échelonnés sur une certaine période.
3. Ligne de crédit
Cela peut être idéal pour des rénovations en cours ou à long terme. Lorsque vous en faites la demande, vous pouvez établir une ligne de crédit renouvelable à laquelle vous pouvez accéder quand vous le souhaitez, jusqu’à concurrence de votre limite approuvée. Vous ne payez des intérêts que sur les fonds que vous utilisez et, à mesure que vous remboursez votre solde, vous pouvez réemprunter les fonds inutilisés sans faire de nouvelle demande.
Toutefois, il faut veiller à ne pas se laisser dépasser en termes de viabilité, assurez-vous que vous pouvez effectuer des remboursements sur la ligne de crédit qui réduiront le montant du capital.
4. Prêt hypothécaire pour propriétaire
Si vous envisagez de transformer complètement votre maison et de procéder à une transformation majeure, cette option peut être intéressante car vous pouvez en répartir le coût sur une longue période. Vous pourriez même emprunter jusqu’à 90 % de la valeur de votre maison et profiter des taux hypothécaires, qui sont souvent inférieurs aux taux des cartes de crédit et des prêts personnels.
5. Prêt personnel
Si vous ne faites que des rénovations mineures, les prêts personnels sont généralement plafonnés à environ 75 000 euros, cela peut convenir, mais les taux d’intérêt des prêts personnels sont plus élevés que ceux des prêts sur la valeur nette de la maison.
Une chose que vous devez faire…
Il y a très peu d’exceptions à la règle selon laquelle vos rénovations doivent ajouter plus de valeur à votre maison qu’elles n’en coûteront. Si vous devez rembourser plusieurs crédits chaque mois, le rachat de crédits permet de les regrouper en une seule mensualité et une seule période de remboursement. Obtenez de nouvelles capacités de financement pour financer vos projets.
Notre partenaire en ligne permet d’estimer cette nouvelle mensualité que vous devrez désormais payer en tenant compte des taux actuellement appliqués. Vous gagnez en lisibilité avec une seule date de débit.
En conclusion, lorsqu’il s’agit de financer la rénovation d’une maison, il existe désormais de multiples options sur le marché pour aider les propriétaires à trouver la meilleure solution, y compris de nombreux types de prêts de réhabilitation permettant de personnaliser la façon dont ils dépensent.