C’est le moment d’apporter votre touche personnelle à votre petit cocon. Désirez-vous repeindre les murs, ou bien installer une grande baie vitrée ? Ou alors, souhaitez-vous refaire le salon ? Des travaux importants sont en vue, et ces derniers engendreront de dépenses importantes. Peut-être même vous faudra-t-il recourir à un prêt… Notre article a été écrit pour vous aider à naviguer dans le marché du crédit immobilier, afin que vous puissiez trouver votre source de financement idéale !
1. Choisir entre les différents prêts proposés
Pour régler les factures, le plus simple reste bien évidemment de piocher dans vos économies. Pourtant, ce n’est pas toujours la solution la plus rentable. Actuellement, avec les taux faibles qui sont omniprésents à travers les banques, emprunter peut s’avérer plus avantageux que payer avec son cash.
En effet, si vous investissez votre épargne, vous pouvez généralement en tirer un rendement légèrement plus élevé que les taux d’intérêt d’un prêt. Ainsi, en plaçant votre épargne et en empruntant en parallèle, vous ferez même un petit bénéfice ! Évidemment, cela est à vérifier au cas par cas. N’hésitez pas à demander conseils à des experts gratuits en ligne, comme ceux de chez Pretto !
Découvrez le prêt consommation
Le prêt consommation a certains avantages : lorsque vous le contractez, pas besoin de prendre d’assurance ni de garantie immobilière. De quoi économiser sur ces frais ! En plus, les formalités sont relativement simples, ce qui vous permettra de l’obtenir dans de brefs délais.
Cependant, il reste quelques inconvénients. D’abord, la période de remboursement est inférieure ou égale à 7 ans : vos mensualités seront donc assez élevées, ce qui réduira votre reste à vivre. D’autre part, le taux d’intérêt est important. Enfin, difficile de lisser (fusionner) les mensualités de votre prêt consommation avec celles d’autres crédits. Cela rend également vos mensualités importantes.
Pour savoir si ce type de prêt est adapté à votre profil, pesez le pour et le contre. Vous souhaitez vous lancer dans d’autres projets à court-moyen terme et aurez besoin d’emprunter pour cela ? Mieux vaut opter pour le prêt immobilier, que nous détaillons dans la suite de cet article.
Envisagez le crédit immobilier
Le prêt immobilier renferme plusieurs avantages qui le rendent attractif :
- La période de remboursement s’étale sur un temps assez long, ce qui vous permet de bénéficier de mensualités assez faibles
- En intégrant le montant de vos travaux à votre crédit immobilier, vous bénéficiez d’un phénomène de lissage qui réduit vos mensualités, et préserve votre capacité d’endettement
- Vous avez le droit de différer le versement des mensualités jusqu’à votre emménagement dans votre future maison ; ainsi, vous évitez de payer à la fois un loyer et les mensualités !
- La banque prend la responsabilité de payer elle-même l’artisan qui réalise les travaux, ce qui vous évite de le faire
Attention : le prêt immobilier ne peut être utilisé pour financer des travaux que si ces derniers font partie intégrante du projet plus global d’achat d’un bien. De plus, le coût de ces travaux doit être inférieur à 10% du prix du bien. En amont de la demande d’intégration des travaux au crédit immobilier, munissez-vous de devis détaillés que vous présenterez à la banque pour prouver que les critères sont remplis !
2. Informations complémentaires
Documents à fournir
Vous ne pourrez pas obtenir de prêt sans justificatifs. Tous les devis et factures doivent être précis et chiffrés, afin que la banque puisse vérifier le bien-fondé de chaque dépense. Faites bien attention à la qualité des devis rédigés par votre artisan. Si ce dernier ne vous convient finalement pas, vous avez le droit de changer, tant que les dépenses n’augmentent pas au-dessus de la somme mutuellement convenue au préalable avec la banque.
Savoir combien coûteront les travaux et le prêt
C’était assez difficile dans le passé, mais la technologie a beaucoup fait progresser les choses. Certains sites internet sont maintenant munis de simulateurs qui estiment en détail le prix de travaux en fonction de la description de votre bien immobilier. Le simulateur vous dira même si votre situation financière vous permettra de financer les travaux ! Pratique.
Faire les travaux soi-même
Seul le prêt consommation vous donne carte blanche dans la gestion de l’argent prêté. En effet, la banque verse l’argent sur l’un de vos comptes, et vous en êtes ensuite maître. Pensez néanmoins à fournir les justificatifs des différents achats que vous faites (matériel, outils…)
Le prêt immobilier, lui, vous contraint à engager un professionnel, car il demande des devis précis, et l’argent circule directement de la banque au professionnel.