Comment concevoir un projet de construction qui aboutisse ?


Bien que très attractif, le projet de construction d’une maison neuve nécessite une importante préparation. Evaluation de la faisabilité du projet, recherche du terrain, démarches administratives… Voici tout ce que vous devez savoir pour élaborer un projet de construction de maison qui puisse aboutir !

Etape 1 : trouver le terrain de vos rêves

Quand on a pour projet la construction d’une maison, la première chose à faire est de trouver le terrain sur lequel vous allez la bâtir ! Vous devez donc dénicher un terrain constructible, et qui soit isolé ou compris dans un lotissement… Pour cela, vous pouvez notamment vous adresser à des agences immobilières, des cabinets de notaires, des sites internet spécialisés dans l’immobilier… Attention, si vous optez pour un terrain isolé, veillez bien à vérifier sa constructibilité !

Par ailleurs, si votre projet de construction de maison est déjà clairement défini dans votre esprit, assurez-vous qu’il soit bien en adéquation avec le terrain que vous sélectionnez : dans le cas inverse, vous serez peut-être obligé de vous soumettre à certaines contraintes propres à votre terrain !

Etape 2 : définir votre besoin puis élaborer vos plans

En parallèle de votre recherche de terrain, il est essentiel de réfléchir à vos besoins ; étape préalable à l’élaboration des plans. Votre mode de vie, le nombre de personnes composant votre foyer, le rythme de vie de chacun mais aussi votre budget… Autant d’éléments qu’il est important de prendre en compte pour concevoir une maison qui vous ressemble et vous correspond.

Pour ce faire, vous pouvez configurer votre maison idéale sur buldi.fr.  Ce service, gratuit, vous permet d’exprimer votre besoin maison à l’aide d’un configurateur en ligne, qui vous accompagne pas à pas en vous proposant des aides et conseils.

Le service Buldi vous permet également de trouver LE bon professionnel pour vous accompagner dans votre projet maison, à l’aide d’un algorithme de matching : vous recevez alors jusqu’à 3 propositions personnalisées, gratuitement et en quelques jours, de pros de la construction, près de chez vous, qui matchent avec votre projet.

C’est ce professionnel qui vous accompagnera dans la réalisation des plans de votre maison. Il sera à l’écoute de vos exigences et vos besoins.

Etape 3 : s’occuper du permis de construire]

La possession d’un permis de construire est impérative pour commencer vos travaux. Pour l’obtenir, vous devrez déposer un dossier à la mairie de la commune dans laquelle vous avez votre projet de construction de maison, et attendre qu’elle vous donne son feu vert.

Selon les normes en vigueur dans votre commune, il est possible que la mairie exige que vous réalisiez quelques modifications sur votre projet, par exemple au niveau de la hauteur des fenêtres, de l’espace disponible entre votre maison et celle du voisin, ou encore de la pente de votre toit.

En France, le permis de construire est valable 3 ans, mais il peut cependant être prolongé dans certains cas.

Etape 4 : Choisir le bon prestataire

Le choix du professionnel à qui vous allez confier la réalisation de votre projet de maison est déterminant. Pour éviter toute mauvaise surprise, à l’instar d’un dépôt de bilan ou des travaux de mauvaise qualité, il est donc indispensable de confier vos travaux à une équipe dont la réputation n’est plus à faire.

Chez Buldi par exemple, nous nous occupons d’envoyer votre projet de construction à une sélection des meilleurs experts situés à proximité de chez vous !

Etape 5 : Assurer sa construction

Parce qu’on n’est jamais à l’abri d’un incident, vous êtes dans l’obligation de souscrire à une « assurance dommage », qui vous couvrira pendant les travaux. Elle s’applique aussi à toutes les éventuelles failles liées à la construction sur une durée de dix ans.

Pour une sécurité optimale, notez que vous pouvez également adhérer à une assurance de « parfait achèvement » et de « fonctionnement », afin de vous couvrir davantage en cas de malfaçons !

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